Knowledge Base
Grundlagen
Was Sie bei STATELY erwerben, wie das Produkt mit der Immobilie zusammenhängt und wie der Ablauf aussieht. In klarem Deutsch und ohne Verkaufslogik.
Worin Sie investieren
Sie investieren über die STATELY AG mit Sitz in Triesen, Liechtenstein, in eine konkrete US-Immobilie. Zahlungspflichtig ist die STATELY AG.
Sie werden damit nicht Eigentümer der Immobilie, auch nicht anteilig. Ihre Ansprüche sind nicht durch eine Hypothek oder ein anderes dingliches Recht an der Immobilie besichert.
Worauf sich Ihre Ansprüche stützen
Zahlungen und Rückzahlung richten sich nach den Mitteln und Erlösen, die dem jeweiligen Produkt wirtschaftlich zugeordnet sind. Das nennt man beschränkten Rückgriff (Limited Recourse). Reichen diese Mittel nicht aus, haftet nicht das übrige Vermögen der STATELY AG.
Was hinter dem Produkt steht
Eine vermietete Wohnimmobilie in den USA. Mieteinnahmen, Leerstand, Instandhaltung und Verwaltung bestimmen, wie viel Geld für das Produkt zur Verfügung steht.
Die Immobilie ist mit einem vorrangigen US-Hypothekendarlehen finanziert (Senior Mortgage). Diese Bank wird im Ernstfall zuerst bedient.
Laufzeit und Rückzahlung
Die Produktlaufzeit beträgt 24 Monate. Die US-Finanzierung läuft meist länger. Zum Laufzeitende kann die Rückzahlung deshalb eine Refinanzierung oder einen Verkauf voraussetzen.
Währung und Liquidität
Das Investment ist wirtschaftlich in US-Dollar. Wer in Euro oder Franken rechnet, trägt das Wechselkursrisiko.
Derzeit können Sie Ihre Anlage nicht an andere Anleger verkaufen. Planen Sie damit, bis zum Laufzeitende investiert zu bleiben.
Steuern
Die steuerlichen Folgen hängen von Ihrem Wohnsitz und Ihrem Status ab. Quellensteuern können Auszahlungen mindern. STATELY erteilt keine Steuerberatung. Fragen Sie im Zweifel Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater.
So läuft ein Investment ab
- Warteliste. Sie tragen sich ein. Wer auf der Liste steht, bekommt die Unterlagen zum ersten Objekt zuerst.
- Registrierung und Identifizierung. Sie legen einen Account an. Identität, Geldwäsche- und Sanktionsprüfung laufen digital über einen spezialisierten Dienstleister.
- Unterlagen lesen. Vor dem Investment erhalten Sie Produkt- und Investmentbedingungen, Risikohinweise und, soweit vorgeschrieben, das Basisinformationsblatt auf einem dauerhaften Datenträger.
- Antrag und Annahme. Sie stellen einen Investmentantrag. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind und die STATELY AG annimmt.
- Zahlung und Bericht. Sie zahlen über den vorgesehenen Zahlungsweg. Danach sehen Sie Ihren Bestand im Account und erhalten die Berichte zum Objekt.
Risikohinweis. Investments können zum teilweisen oder vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. Verbindlich sind allein die Produktunterlagen und die Risikohinweise.
Weiter: Glossar · Was „ohne US-Bürokratie“ bedeutet
