Knowledge Base

Fundamente

Ce dobândiți la STATELY, cum se leagă produsul de imobil și cum decurge procesul. În limbaj clar și fără logică de vânzare.

În ce investiți

Investiți prin STATELY AG, cu sediul în Triesen, Liechtenstein, într-un imobil concret din SUA. Obligată la plată este STATELY AG.

Prin aceasta nu deveniți proprietar al imobilului, nici măcar parțial. Creanțele dumneavoastră nu sunt garantate printr-o ipotecă sau prin alt drept real asupra imobilului.

Pe ce se bazează creanțele dumneavoastră

Plățile și rambursarea depind de fondurile și veniturile alocate economic produsului respectiv. Aceasta se numește recurs limitat (limited recourse). Dacă aceste fonduri nu sunt suficiente, restul patrimoniului STATELY AG nu răspunde.

Ce stă în spatele produsului

Un imobil rezidențial închiriat în SUA. Veniturile din chirii, neocuparea, întreținerea și administrarea determină câți bani sunt disponibili pentru produs.

Imobilul este finanțat cu un credit ipotecar american cu rang prioritar (senior mortgage). În caz de neplată, această bancă este plătită prima.

Durată și rambursare

Durata produsului este de 24 de luni. Finanțarea din SUA are de regulă o durată mai mare. La sfârșitul duratei, rambursarea poate necesita de aceea o refinanțare sau o vânzare.

Monedă și lichiditate

Investiția este, din punct de vedere economic, în dolari americani. Cine calculează în euro sau în franci suportă riscul valutar.

În prezent nu vă puteți vinde investiția altor investitori. Planificați să rămâneți investit până la sfârșitul duratei.

Impozite

Consecințele fiscale depind de domiciliul și de statutul dumneavoastră. Impozitele reținute la sursă pot reduce plățile. STATELY nu oferă consultanță fiscală. În caz de dubiu, întrebați-vă consultantul fiscal.

Cum decurge o investiție

  1. Lista de așteptare. Vă înscrieți. Cine este pe listă primește primul documentele despre primul obiect.
  2. Înregistrare și identificare. Vă creați un cont. Verificarea identității, a spălării banilor și a sancțiunilor se face digital, printr-un prestator specializat.
  3. Citirea documentelor. Înainte de investiție primiți condițiile de produs și de investiție, avertismentele de risc și, acolo unde este prevăzut, documentul cu informații esențiale, pe un suport durabil.
  4. Cerere și acceptare. Depuneți o cerere de investiție. Contractul se încheie abia după ce toate condițiile sunt îndeplinite și STATELY AG acceptă.
  5. Plată și raportare. Plătiți prin modalitatea de plată prevăzută. Apoi vă vedeți deținerea în cont și primiți rapoartele despre obiect.

Avertisment de risc. Investițiile pot duce la pierderea parțială sau totală a capitalului investit. Obligatorii sunt numai documentele de produs și avertismentele de risc.

Mai departe: Glosar · Ce înseamnă „fără birocrație în SUA”