Risikohinweise

1. Totalverlustrisiko

Der Anleger kann einen Teil oder das gesamte eingesetzte Kapital verlieren. Eine bestimmte Rendite oder Rückzahlung des Nominalbetrags wird nicht garantiert.

2. Emittentenrisiko

Zahlungspflichtige Partei ist STATELY AG. Kann STATELY AG ihre Verpflichtungen nicht erfüllen, können Zahlungen und Rückzahlung ausfallen.

2a. Begrenzung der variablen Überschussbeteiligung (Kein Ausgleich aus freiem Vermögen)

Der Anspruch auf eine variable Ausschüttung ist nach Maßgabe der Produkt- und Investmentbedingungen strikt auf den tatsächlich erwirtschafteten, positiven Netto-Cashflow der jeweiligen Liegenschaft beschränkt. Reicht der Netto-Cashflow der Immobilie hierfür nicht aus, entfällt der variable Anspruch für die Abrechnungsperiode ersatzlos; es besteht kein Anspruch auf Ausgleich eines Fehlbetrags aus dem sonstigen Vermögen der STATELY AG oder aus Erträgen anderer Projekte.

2b. Keine dingliche Sicherheit

Die Ansprüche des Anlegers sind nicht durch ein unmittelbares Pfandrecht, eine Hypothek oder ein sonstiges dingliches Sicherungsrecht an der Immobilie besichert. Der Anleger erwirbt keinen unmittelbaren Eigentumsanteil an der Immobilie.

3. Immobilienwert- und Marktpreisrisiko

Der Wert einer US-Wohnimmobilie kann sinken. Verkaufserlöse können unter dem Kaufpreis oder unter dem zur Rückzahlung erforderlichen Betrag liegen.

3a. Transaktions- und Closing-Risiko

Das Investment steht unter der aufschiebenden Bedingung des erfolgreichen Eigentumserwerbs und der Finanzierung der Liegenschaft binnen 90 Tagen ab Annahme. Scheitert das Closing, wird das Kapital rückerstattet; dem Anleger entstehen hieraus keine Zins- oder Schadensersatzansprüche.

4. Mietausfall und Leerstand

Mieter können ausfallen oder die Immobilie kann zeitweise leer stehen. Dadurch können verfügbare Mittel sinken.

5. Objekt- und Instandhaltungsrisiko

Reparaturen, Instandhaltung, Versicherungsfälle, Schäden und unerwartete Objektkosten können den verfügbaren Cashflow vermindern.

5a. Abhängigkeit von US-Dienstleistern und Behörden

Der laufende Betrieb hängt maßgeblich von der Zuverlässigkeit des lokalen US-Property-Managements ab. Bei staatlich geförderten Mietverhältnissen (z. B. Section 8 / HUD) können Verzögerungen bei behördlichen Auszahlungen, strengere Inspektionsauflagen oder regulatorische Kürzungen von Mietzuschüssen den Cashflow mindern.

6. Finanzierungs- und Zinsrisiko

Die Immobilie ist mit vorrangigem Fremdkapital finanziert. Änderungen von Zinsen, Kreditbedingungen oder Schuldendienst können die verfügbaren Mittel und die Verwertung beeinflussen.

6a. Vorrangige US-Senior-Mortgage und Foreclosure

Die Immobilie ist durch ein vorrangiges US-Hypothekendarlehen (Senior Mortgage) finanziert. Werden die Verpflichtungen daraus nicht ordnungsgemäß erfüllt, kann der finanzierende Gläubiger seine Sicherungsrechte nach anwendbarem US-Recht durchsetzen und eine Verwertung (Foreclosure) betreiben. Der Verwertungserlös dient vorrangig der Befriedigung der durch die Senior Mortgage gesicherten Ansprüche. Ein verbleibender Erlös kann für das STATELY-Produkt nicht oder nur teilweise ausreichen.

6b. Laufzeit- und Refinanzierungsrisiko

Die Produktlaufzeit beträgt 24 Monate, während die zugrunde liegende US-Finanzierung eine wesentlich längere Laufzeit haben kann. Die Rückzahlung zum Laufzeitende kann deshalb eine Refinanzierung, einen Verkauf oder eine andere zulässige Realisierung voraussetzen. Eine Anschlussfinanzierung ist nicht garantiert.

7. Liquiditäts- und Kapitalbindungsrisiko

Eine vorzeitige ordentliche Kündigung oder Kapitalentnahme durch den Anleger ist während der festen Laufzeit von 24 Monaten vertraglich ausgeschlossen. Das eingesetzte Kapital ist bis zur Fälligkeit festgebunden. Im PoC besteht kein aktiver Sekundärmarkt; ein vorzeitiger Verkauf an Dritte ist nicht gewährleistet.

8. US-Rechts- und Standortrisiko

Die Immobilie unterliegt dem Recht des jeweiligen US-Bundesstaats und lokalen Vorschriften. Mietrechtliche Verfahren, Räumungen, behördliche Anordnungen, Steuern und lokale Anforderungen können Kosten, Verzögerungen und Erträge beeinflussen.

9. Steuer- und Quellensteuerrisiko

US- und liechtensteinische Steuerfolgen sowie Anlegerbesteuerung hängen von Struktur, Anlegerstatus und Wohnsitz ab. Gesetzliche Quellensteuern oder andere Abgaben können die Auszahlung reduzieren.

10. Währungsrisiko

Das Investment ist wirtschaftlich USD-basiert. Anleger mit EUR, CHF oder anderer Basiswährung tragen das Wechselkursrisiko.

11. Struktur- und Vertragspartnerrisiko

Die wirtschaftliche Zuordnung von Cashflows hängt von der konkreten US-Struktur, Kontenführung, Verträgen und Rechten vorrangiger Finanzierungspartner ab.

12. Rechtliche und regulatorische Änderungen

Änderungen des liechtensteinischen, EWR-, US- oder lokalen Rechts können die Struktur, Kosten, Besteuerung, Vermarktung oder Durchführung des Investments beeinflussen.

13. Prognose- und Modellrisiko

Berechnete Renditen, Szenarien, Wertschätzungen und Cashflow-Annahmen sind modellierte Werte und keine Garantie. Tatsächliche Ergebnisse können erheblich abweichen.